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项目投资控制中技术经济指标的应用

来源: 博士论文网 时间: 2017-05-19 14:32

  摘 要:我国社会主义市场经济的发展和全球经济一体化趋势,客观上要求对工程项目实行全过程造价管理。技术经济指标在全过程造价管理中发挥着十分重要的作用。立项阶段的投资估算、设计阶段的方案优化、招标阶段不平衡报价的修正及工程实施阶段重大变更的经济比较等工作,都需要大量的详细的技术经济指标的运用,来提高工作效率,加强投资控制力度,提高投资效益。

  关键词:全过程造价管理;技术经济指标;投资控制

  1、立项阶段的投资估算

  对于投资决策阶段,及时经济决策具有非常重要的意义,其直接影响着工程的造价和整个工程的经济效益,因此也是越来越受到重视。投资估算准确度会对工程的前期投资产生很大影响,并且也会直接影响到设计概算、施工图预算的编制及项目建设期的造价控制,因此进一步加强对其的研究非常有必要。

  在项目的建设过程中很容易出现超支和补充的现象,因此在应用过程中需要造价工程师使用有效的方法进行控制,从而能够更好的掌控相关工程数据。需要注意的是整个过程中结合实际情况进行分析,针对一些不确定的情况进行风险控制,从而能够达到投资项目控制作用。

  2、设计阶段的概预算

  当完成了项目的决策立项后,非常关键的部分是设计工作,就目前情况来看,其主要包括以下方面的内容:

  2.1、进行设计的时候,需要严格的按照图纸进行,并且使用同类建筑的技术经济指标,从而完成工程的标准、数量、价格等多方面比较,选择最好的方案。

  2.2、在初步设计阶段,根据初步设计图纸和说明书,用估算的工程量计算分项概算,并进行不同的方案的造价比较,逐步修订概算,并与设计总概算做比较,做出初步设计总概算。这时的技术经济指标经进一步细化,要求能对建筑、结构、水、电等不同专业的设计方案进行分析,如不同结构的基础、上部结构、转换层等单方造价和主材消耗指示;2.3、在施工设计阶段,根据施工图纸和说明书,造价工程师就要做出项目的预算造价,其内容包括从项目筹建到竣工验收的全部费用。

  设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体,各设计阶段的造价相互制约,相互补充,前者控制后者,后者补充前者。有效的预算造价能与整个工程的实际造价非常接近,其编制水平反映了造价工程师服务水平的高低。这期间,大量详细可靠的技术经济指标的运用显得尤为重要。通过技术经济指标来控制建设标准,优化设计,达到控制造价的目的。

  3、招标阶段的报价分析

  建设工程的多样性及工程成本计价的复杂性,对建设单位实施招标时准确界定工程成本带来了一定的困难。目前,工程施工招标逐渐与国际接轨推行工程量清单计价,在这一阶段造价工程师的主要工作是协助业主招标和签订合同,包括编制招标文件、工程量清单、评标以及拟定合同条款。

  当前,建设工程招标活动中有种倾向值得关注:施工企业在投标活动中采用不平衡报价手段,维持投标报价竞争力。如将工程量可能增大的工程项目报价高一些,而将工程量可能减少的项目报价低一些;将开工早的项目报价高一些,而将开工晚的项目报价低一些。就施工企业而言,不平衡报价是一种策略,而就业主而言则将导致低价中标,高价结算。

  在评标过程中,为消除不平衡报价,造价工程师往往要在总价不变的前提下对报价不合理的子项逐一分析并加以修正,对涉及数额较大的不平衡报价,可予以废除,这需要依靠技术经济指标中详细的材料消耗指标和准确的市场价格来进行。同时还要及时组织好对拟中标单位商务标询标工作,对商务标中含糊不清的问题,要求以书面澄清或承诺尽量不留隐患,避免低价中标,高价结算。

  4、工程建设项目实施阶段

  在工程的施工阶段过程中主要是将图纸变换成实际的工程,其是利益的价值实现过程。就目前的情况来看,主要是施工阶段的材料、设备等方面的应用,这个过程也是整个控制阶段非常复杂的部分,需要引起重视。

  在进行施工阶段控制的时候会受到很多外界因素的影响,从而进一步增加变更现象,例如:实际工程和图纸是存在很大差异的,使用的材料是不满足实际需求的,从而也会造成很多问题,包括工程量、材料代用等,进一步增加成本。造价工程师还需要进一步加强工程的进度结算检验,对于各个支出需要进行动态跟踪和收集,确保其符合相关标准和要求。另外对于施工阶段控制中还要重视工程变更、材料等方面,使用技术经济指标进行对比,从而确保方案的科学性,为业主提供一些借鉴。整个过程的原则是先算帐后变更,从而能够在满足相关情况的前提下合理的控制成本。

  5、工程结算阶段

  对于工程结算阶段工程造价师需要做好以下方面的工作,即:竣工图纸的审核,并对工程量清单进行清理和统计,同时进行整个项目其他情况进行调整,并由审核承包方进行竣工结算书的递交,通过多方对账从而得到最好结果。需要注意的是在进行整个结算的时候需要遵循一定的原则:1)如果合同中有合适的变更价格,需要根据合同进行计算。2)合同中没有完全一样的,但是有相似的,可以将其作为基础,然后进行变更价格的确定。3)如果合同中就没有一样的价格,就需要承包人进行变更价格的提出,通过造价师的同意后方可进行计算。

  6、工程数据的整理和分析

  造价工程师根据相关资料和数据做出工程结算后,还要整理和分析该工程决算数据,分析有关技术经济指标。根据完成的数据资料进行各个经济指标的分析,主要是以下方面:1)各分部分项工程的单方造价分析,例如基础部分的单方造价,上部工程的单方造价;铝合金塑钢门窗工程的单方造价等;2)建筑中所使用的材料的相关用量,例如水泥、钢筋、铁件、等主要经济指标。

  7、结语

  总之,在投资控制中使用技术经济指标具有非常重要的意义,其不仅能够提高工作效率,同时也能够提供更多的材料给投资决策,降低业主的失误发生率。在实际应用中造价过程师需要进一步加强对已完过程的相关技术经济指标的收集和整体,并将其应用到工程建设中,从而能够最大发挥其功效,达到控制的目的。

  参考文献
  [1]王晓春.浅谈技术经济指标报表在行业技术管理中的作用[J].黑龙江科技信息,2004,12:45.
  [2]杨标.经济技术小指标在热电厂中的作用[J].中国科技信息,2005,19:39.
  [3]王家豪.关于建设工程技术经济指标的应用研究[J].现代经济信息,2014,14:165.

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